27

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nda menfaat sahibinin değişmesine ilişkin yeni düzenlemenin 5 Eylül 2026 tarihinde uygulanmaya başlayacağını açıkladı. Düzenlemeyle taşınmaz satışlarında mevcut ZDS poliçesinin sona ermesi ve yeni malik adına müstakil poliçe düzenlenmesine ilişkin kurallar yeniden belirlendi.

SEDDK, Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) Genel Şartları’nda menfaat sahibinin değişmesine ilişkin yeni düzenlemenin 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe gireceğini duyurdu. Kurum tarafından 26 Ağustos 2026 tarihinde yayımlanan basın duyurusunda, sözleşme süresi içinde satış ve benzeri işlemler nedeniyle sigorta konusu taşınmazın menfaat sahibinin değişmesi halinde mevcut ZDS sözleşmesinin tapudaki tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona ereceği belirtildi.

SEDDK’nın açıklamasına göre, sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine, poliçenin işlemeyen günlerine ait ödenmiş primler kendisine iade edilecek. Yeni uygulamada, menfaat değişikliğine konu tescil sırasında tapu müdürlükleri veya işlemi yapmaya yetkili idareler tarafından yeni menfaat sahibi adına düzenlenmiş geçerli bir ZDS poliçesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.

Satış ve benzeri işlemler dışındaki menfaat sahibi değişikliklerinde ise mevcut ZDS sözleşmesi yürürlükte kalacak. SEDDK, miras yoluyla intikal gibi durumlarda sonraki menfaat sahibinin değişikliği öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sözleşmeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerektiğini açıkladı. Sigorta şirketi veya acentesi de bildirimin alınmasından itibaren 24 saat içinde menfaat değişikliği zeylini içeren poliçeyi sonraki menfaat sahibine vermekle yükümlü olacak.

Tapu işlemlerinde yeni belge aranacak

SEDDK’nın duyurusunda, uygulamanın 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’nun 11’inci maddesi kapsamında yürütüleceği belirtildi. Buna göre ZDS’ye tabi bağımsız bölüm ve binalara ilişkin tescil işlemlerinde geçerli bir ZDS sözleşmesinin varlığının belgelenmesi gerekiyor. 5 Eylül 2026’dan itibaren tescil işlemi sırasında aranacak belge devir zeyilnamesi değil, sonraki menfaat sahibi adına düzenlenmiş müstakil bir ZDS poliçesi olacak.